English | العربية

מדינה בבהלה – ומה עם התושבים?

מאמר דעה, יולי 2017

רוחות המחאה החברתית שנשבו ברחובות הערים בישראל בקיץ 2011 עוּדְנוּ והיו לשיח על סעיפי תקציב וניסוחים של תכניות מימון וחוקים חדשים הצצים חדשות לבקרים. מה שבכל זאת נשאר מהחידוש שהביא קיץ 2011 ניתן לתמצות במילה 'בהילות' – בהילות לפתור את מצוקת הדיור ואת יוקר המחייה שהמגורים הם מרכיב מרכזי בו. אך סוגיות מורכבות כמו 'דיור לכל במחיר הוגן' אינן ניתנות לפתרון בבהילות. צריך להפריד בין מחסור ארצי בדירות לבין שיקום וחידוש מרכזי ערים – כלומר, יש להגדיר את עומקה של בעיית הדיור הארצית ולהציע לה פתרונות, ובמקביל יש לעודד תהליכי התחדשות עירונית מתוך התמקדות בטובת הערים עצמן וטובת האוכלוסייה הוותיקה המתגוררת בהן.

המלצות להכנת תכניות מתאר חדשות במסגרת יישום החלטת הממשלה 922

נייר עמדה, מאי 2017

נייר העמדה נועד לסייע למוסדות התכנון בבואם לדון בתכניות מתאר ביישובים ערביים. נייר העמדה מציג סדרה של המלצות בתחום התכנון, מפרט את החסמים השכיחים לפיתוח מקומי ומשרטט עקרונות מנחים לצורך הכנתן של תכניות מתאר חדשות. ההמלצות מתבססות על ניסיון שנצבר על ידי 'בִּמקוֹם' בעקבות מתן סיוע בתכנון למספר רב של יישובים ערביים, וכן ניתוח תכניות מתאר והליכי תכנון רבים. חלק מההמלצות פורסמו והוצגו בפורומים שונים, בין השאר בפני צוות 120 יום אשר המלצותיו היוו בסיס להחלטת הממשלה מס' 922.

ציבור , תכנון והמקף הנעלם

מאת: אבינועם אדרי

יוני 2016

במסגרת ההתמחותי ב'במקום' ב 2015-2016, נתבקשתי לערוך סקירה אודות תהליכי שיתוף ציבור בקנה מידה עירוני המתרחשים במקומות שונים בעולם וכיצד ניתן ליישם אותם בארץ. או במילים אחרות, נתבקשתי לברר מהו המקף שיכול לחבר בין הציבור העירוני הרחב לבין תהליך התכנון. כבר בשלב מוקדם יחסית למדתי, כי על אף שיש עקרונות כלליים שניתן לגזור מתוך מקרי מבחן שונים בעולם, אין בכוחם של תהליכי שיתוף ציבור כשלעצמם להבטיח דמוקרטיזציה של הליך התכנון.

משיתוף ציבור לשותפות אזרחית – כמה מחשבות על זכויות תכנון

מאת: אדר' מיכל בראייר, חברת ועד מנהל

יוני 2016

שיתוף הציבור בתהליכי תכנון עירוני הפך בעשורים האחרונים למס שפתיים הכרחי בכל תהליך תכנון ממוצע. בין אם הדיון סוער או מנומנם לא ברור האם יש מי שבאמת מקשיב ועל מה תצליח להשפיע דעת הקהל שהתכנס. אלא שבקרב רבים נותרת התחושה שמתכון זה של שיתוף הציבור הינו דל מידי. אל מול מצב עניינים עגום זה, מציבה עבודתה של בּׅמקוֹם מודל של שותפות אזרחית שמטרתו לתמוך בניסיונות לאתגר את הסדר הפוליטי, החברתי והמרחבי הקיים על ידי יצירה וטיפוח של מרחבים חדשים של ידע ופעולה. לידע המקצועי של המתכננים אין בלעדיות – לידע המקומי, האישי והתרבותי יש מקום מרכזי בכל אחת מהשותפויות האזרחיות שבּׅמקוֹם לוקחת חלק בבנייתן. 

התייחסות עמותת 'במקום' לפרק בדו"ח מבקר המדינה בנושא התחדשות עירונית

נייר עמדה, מאי 2016

עמותת 'במקום' מברכת על כך שפרק שלם בדו"ח מבקר המדינה הוקדש לסוגיית ההתחדשות העירונית, נושא הנמצא כיום בלב שיח התכנון. עם זאת, למרבה הצער, דו"ח המבקר כמעט ואינו נוגע בשתיים מהסוגיות המהותיות ביותר הקשורות בתהליכי התחדשות עירונית בישראל: הבעיות החברתיות הקשות הכרוכות בתכניות פינוי-בינוי והקושי המשמעותי במתן מענה לצורך בתשתיות פיזיות ובמבנים ובשטחים לצורכי ציבור במתחמי התחדשות עירונית, לאור הגידול הניכר במספר התושבים המתגוררים בהם.

התחדשות עירונית – היבטים חברתיים בתכנון

דו"ח, דצמבר 2014 

הדו"ח סוקר את המדיניות הקיימת בישראל בנוגע להתחדשות עירונית ומצביע על יתרונותיה ועל בעיות רבות, פיזיות וחברתיות, הנובעות ממנה. הוא מציע דרכים לחשיבה מחדש על התחדשות עירונית –תוך הענקת משקל מרכזי לראייה חברתית.

זכותון פינוי-בינוי

פינוי-בינוי הוא כינוי לאחד מהמסלולים המקובלים בישראל לצורך התחדשות עירונית. הזכותון מציע שורה של שאלות ותשובות בנושא פינוי בינוי: אלו סוגים של פינוי-בינוי קיימים? מה היתרונות ומה החסרונות של תכניות פינוי -בינוי? האם ישנם מסלולים אחרים להתחדשות עירונית?איך יכולים בעלי הדירות להשפיע על פרויקט פינוי-בינוי? איזה שאלות מומלץ לתושבים העומדים בפני פרויקט של פינוי בינוי לשאול את עצמם?

שיקולים חברתיים בהליכי התחדשות עירונית

מאמר, ספטמבר 2013

הדיון בנושא התחדשות עירונית צובר תאוצה בשנים האחרונות, ככל שגוברת ההבנה כי יש לחזק ולצופף את הערים הקיימות על פני המשך מגמת הפירוור והבניה על שטחים פתוחים בשולי הערים. המאמר מצביע על ההיבטים החברתיים הכרוכים בהתערבות במתחם קיים ומיושב.

דרכים לשילוב דיור בר השגה בתכניות לדיור לאומי

דו"ח

במסמך זה מוצג מידע מרוכז ותכליתי בפני חברי הוד"לים וגורמים נוספים המשפיעים על עריכת התכניות לדיור לאומי, כגון היזמים הציבוריים ומתכננים מטעמם על האפשרויות הקיימות בחוק הוד"לים לצורך מתן מענה למצוקות הדיור בישראל ושילוב דיור בהישג יד בהיצע התכנוני.

תמ"א 38 – תכנית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה

דו"ח, דצמבר 2011

תמ"א 38 היא אחת התכניות המשמעותיות ביותר שאושרו בישראל, אשר לה השלכות כלכליות, חברתיות, הנדסיות ותכנוניות כבדות משקל, שלא זכו עד כה לתשומת לב ציבורית. הדו"ח שלפניכם מציג את מורכבות התמ"א במגוון תחומים ומציג פתרונות אפשריים הנהוגים בארצות אחרות.